PETIT-3E RANG · Biencourt
Valeur estimée
196 400 $
Terrain · terrain 7 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 204,8 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 15 000 $ -2.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
181694980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
13055181694980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 47 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 2 % |
| 2 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.