121 Chemin MONTAGNE · Biencourt
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 136,1 m² · constr. 1939 · terrain 3 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 48 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
190802326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
13055190802326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 36 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 176 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.