19 5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
103 900 $
Unifamiliale · 933 $/m² · 111,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
191208858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
13055191208858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 10 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 492 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 690 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 211 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 171 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 112 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 180 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.