5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 1 786 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 418 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 358,2 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
191263674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
13055191263674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
916
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 41 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 197 163 $ Poids 6 % |
| 2 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 106 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 95 183 $ Poids 4 % |
| 4 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 258 $ Poids 4 % |
| 5 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 161 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 814 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 75 205 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 476 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 173 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.