15 5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 927 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
191320441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
13055191320441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 30 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 517 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 82 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.