26 PETIT-3E RANG · Biencourt
Valeur estimée
275 900 $
Autre · 10 069 $/m² · 27,4 m² · constr. 2016 · terrain 753 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 559,7 m²
Frontage
654,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
191631650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
13055191631650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 81 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +661 $ | 84 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 172 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.