11 5E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 2 370 $/m² · 164 m² · constr. 2024 · terrain 420 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 035,8 m²
Frontage
260 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 54 100 $ +182.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
201207381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
13055201207381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
916
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 92 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 651 $ Poids 6 % |
| 2 | 12, rue Berger, Biencourt 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (440 $/m²) 182 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 193 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.