56 Chemin RIVIÈRE-HORTON · Biencourt
Valeur estimée
190 700 $
Autre · 1 707 $/m² · 111,7 m² · constr. 1898 · terrain 401 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 893,7 m²
Frontage
253,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
201340156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
13055201340156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
916
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 45 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 124 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 592 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 960 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 940 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 212 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 101 504 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 90 483 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 140 051 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 180 819 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 325 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 172 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.