16 5E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 1 644 $/m² · 135,2 m² · constr. 1953 · terrain 425 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 308,2 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
201409307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
13055201409307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 59 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 937 m · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 986 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 163 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 88 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.