29 8E RANG O · Biencourt
Valeur estimée
119 700 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 273 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 45 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
210854452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
13055210854452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 23 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 892 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 161 453 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 106 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 94 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 75 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 172 500 $ (1 476 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 173 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.