15 Rue THIBEAULT · Biencourt
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 43 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
211194378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
13055211194378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 23 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 100 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 138 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 108 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 138 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 97 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 179 m · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 133 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 153 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 76 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 463 m · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 161 604 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 450 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 138 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 039 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2024-06-07 · 170 m · Vendu 172 500 $ (1 476 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 173 275 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 020 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.