14 Rue LAGACÉ · Biencourt
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 128,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 46 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
211195571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
13055211195571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 33 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 283 m · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 166 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 271 m · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 135 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 90 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 48 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 279 454 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 178 m · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 199 767 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 759 m · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 99 438 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2024-06-07 · 186 m · Vendu 172 500 $ (1 476 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 202 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.