Rue PRINCIPALE E · Biencourt
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 1 737 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 13 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 378 m²
Frontage
—
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
211271331800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
13055211271331800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 36 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 691 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 216 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 775 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 109 184 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 634 m · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 091 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 775 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 97 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 152 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 168 497 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 707 $ Poids 19 % |
| 8 | 77, Chemin de la Montagne, Biencourt 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 423 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.