1 Rue NOTRE-DAME · Biencourt
Valeur estimée
124 800 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 111,7 m² · constr. 1964 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 34 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221101468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
13055221101468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 25 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 305 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 84 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 314 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 217 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 228 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 119 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 230 m · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 170 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 70 m · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 123 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 228 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 107 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 053 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 294 m · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 172 014 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 384 m · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −11 017 $ | 186 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 898 m · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 92 972 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.