Rue LAGACÉ · Biencourt
Valeur estimée
105 000 $
Autre · 431 $/m² · 243,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 000 $
Rôle antérieur 12 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221103726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
13055221103726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 11 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 692 m · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Berger, Biencourt 2025-05-16 · 185 m · Vendu 80 000 $ (440 $/m²) 182 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 36 m · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 410 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.