16 Rue PRINCIPALE E · Biencourt
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 116,9 m² · constr. 1940 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 38 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
221136904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
13055221136904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 26 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 339 m · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 77 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 344 m · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 164 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 508 m · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 381 m · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 011 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 410 m · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 111 124 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 328 m · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 844 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 273 m · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 184 541 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 410 m · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 99 387 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 847 m · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 175 936 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.