8E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
207 400 $
Autre · terrain 425 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 568,3 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
240929006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
13055240929006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 51 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Principale Est, Biencourt 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (242 $/m²) 227,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 200 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, 6A et 6B, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 590 $ Poids 3 % |
| 12 | 9-9A, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ constr. 1961 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.