56 8E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
255 900 $
Autre · 3 535 $/m² · 72,4 m² · constr. 2004 · terrain 422 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 733,2 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 130 300 $ +0.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241299216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
13055241299216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 68 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Principale Est, Biencourt 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 758 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Principale Est, Biencourt 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Berger, Biencourt 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 450 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 138 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Lagacé, Biencourt 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (2 230 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 210 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 94 000 $ (988 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 700 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 100 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Lagacé, Biencourt 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ (915 $/m²) 95,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 89 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 149 500 $ (1 509 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 960 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 168 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.