89 5E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241728516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
13055241728516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
136 900 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 34 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 192 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 122 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 267 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +482 $ | 115 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.