66 8E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
121 200 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 120,5 m² · constr. 1937 · terrain 4 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 65 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
251287849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
13055251287849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 23 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2025-07-31 · 155 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 198 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, 8e Rang Est, Biencourt 2024-11-14 · 155 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 822 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (711 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin des Pins, Biencourt 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 043 $/m²) 112,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Principale Ouest, Biencourt 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 259 $/m²) 122,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 125 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 164 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Berger, Biencourt 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (648 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 77 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Thibeault, Biencourt 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Principale Ouest, Biencourt 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (916 $/m²) 131 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Berger, Biencourt 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 169 500 $ (1 432 $/m²) 118,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 187 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue de la Nativité, Biencourt 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Lagacé, Biencourt 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.