8E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
205 100 $
Autre · 5 192 $/m² · 39,5 m² · constr. 2009 · terrain 422 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 511,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
251323874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
13055251323874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 49 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 124 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, rue Principale Est, Biencourt 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 9-9A, rue Principale Est, Biencourt 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ constr. 1961 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 179 167 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.