6E RANG E · Biencourt
Valeur estimée
351 600 $
Autre · 6 949 $/m² · 50,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 161 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 564,7 m²
Frontage
418,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
251597031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
13055251597031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Biencourt
Vaut plus que 90 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Camping, Biencourt 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 451 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 54, chemin des Cèdres, Biencourt 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 96 300 $ constr. 1973 Ajust. marché +18 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 124 401 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin du Camping, Biencourt 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 619 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 116 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.