5E-ET-6E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
237 300 $
Autre · constr. 1982 · terrain 759 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 404,2 m²
Frontage
527,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 66 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
052152065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
13062052152065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 58 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 87 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 129 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 125 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 136 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.