46 7E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
91 800 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 88,4 m² · constr. 1940 · terrain 13 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 21 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082542053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
13062082542053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
79 500 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 7 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 957 $ Poids 2 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 996 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.