4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
106 100 $
Autre · 5 252 $/m² · 20,2 m² · constr. 2016 · terrain 98 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 640,5 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 9 800 $ +202.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091928781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
13062091928781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 15 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Saint-Guy 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +11 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 331 $ Poids 1 % |
| 2 | 39-1, rue Principale, Saint-Guy 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 752 $/m²) 31,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.