52 4E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
86 600 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1910 · terrain 16 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 396,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 18 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091956918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
13062091956918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 151 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 5 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 75 437 $ Poids 4 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.