112 Route 296 · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
108 900 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092241388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
13062092241388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 16 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Principale (St-Guy), Saint-Guy 2026-06-16 · 319 m · Vendu 79 000 $ (915 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, route 296, Saint-Guy 2025-04-17 · 0 m · Vendu 110 000 $ (1 343 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.