96 Route 296 · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 1 220 $/m² · 151,2 m² · constr. 1950 · terrain 418 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 097,8 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 60 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
102242930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
13062102242930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 640 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.