2E RANG · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
249 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 409 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 673 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 82 600 $ -1.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111851290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
13062111851290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 64 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.