Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
404 200 $
Autre · terrain 872 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 222 m²
Frontage
524,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121433606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
13062121433606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 657 m · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 37 % |
| 2 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 128 $ Poids 17 % |
| 3 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ constr. 2020 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.