Chemin LAC-BÉDARD · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
399 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 468 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 951,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 55 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121625607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11020212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
13062121625607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 90 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 181 $ Poids 10 % |
| 2 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +661 $ | 79 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.