71 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 2 623 $/m² · 77,8 m² · constr. 1958 · terrain 200 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 103,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 85 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141462050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
13062141462050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 45 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 146 587 $ Poids 24 % |
| 2 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 272 317 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 148 626 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 323 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 70 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.