67 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 78 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141531933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
13062141531933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 136
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 31 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 156 487 $ Poids 14 % |
| 2 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 030 $ Poids 10 % |
| 3 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 285 476 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 338 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 74 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 115 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 75 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 193 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.