58 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 134,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 44 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141575526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
13062141575526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 27 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 930 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 948 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 779 $ Poids 9 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 332 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 162 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −650 $ | 72 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.