50 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
146 900 $
Terrain · 2 533 $/m² · 58 m² · constr. 1939 · terrain 5 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 37 500 $ -17.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141587481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
13062141587481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 28 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 217 323 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 57 656 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −3 626 $ | 56 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.