Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
238 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 418 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 390,7 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 52 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
141632498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
13062141632498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 59 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, Chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 170 301 $ Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 307 $ Poids 11 % |
| 3 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 128 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 180 109 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 181 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 2A, chemin des Chalets, Lac-des-Aigles 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 66 113 $ (2 790 $/m²) 23,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 72 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 950 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 378 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 300 996 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.