Route SAINT-GUY · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
204 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 404 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 649,4 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
142036335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
13062142036335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 46 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Rang Bédard, Lac-des-Aigles 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (874 $/m²) 85,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 136 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, Rang 4e, Saint-Guy 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (783 $/m²) 166 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 161 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 206 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 121 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 128 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 68 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 182 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.