111 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
101 000 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 68,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 46 200 $ -0.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151354551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
13062151354551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 12 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 9 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 327 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.