109 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 3 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ -0.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151355540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
13062151355540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 37 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 87 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 635 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 152 284 $ Poids 8 % |
| 3 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 149 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 228 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 74 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.