107 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151355574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
13062151355574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 42 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 187 768 $ Poids 7 % |
| 2 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 062 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 243 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 159 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.