103 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 67,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151355647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
13062151355647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 39 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 166 m · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 145 773 $ Poids 4 % |
| 3 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 144 225 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 317 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +5 604 $ | 69 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.