30 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151664788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
13062151664788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 40 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 179 882 $ Poids 25 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 035 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 693 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 383 357 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 132 140 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 153 887 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +995 $ | 234 553 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 84 063 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 221 866 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 172 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.