10 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
362 000 $
Autre · constr. 1935 · terrain 839 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 375,5 m²
Frontage
471,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
151776576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
13062151776576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 89 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 991 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 128 301 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 879 m · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 64 467 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 582 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 119 527 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 121 953 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 055 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 422 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.