18 Chemin CHALETS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 60,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161526462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
13062161526462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 48 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 190 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 148 798 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 915 m · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 073 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 322 884 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 67 580 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.