12 Chemin CHALETS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 57,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161527571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
13062161527571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 41 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 539 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, rue Principale, Lac-des-Aigles 2026-05-12 · 832 m · Vendu 175 000 $ (4 781 $/m²) 36,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 325 $ Poids 5 % |
| 4 | 110, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 276 m · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 135 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 297 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 112 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 64 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.