2 Chemin CHALETS · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 67 600 $ +132.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161538343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
13062161538343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 46 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 276 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 676 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 73 818 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +645 $ | 155 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 237 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 134 344 $ Poids 9 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −16 786 $ | 225 368 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 984 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.