5 Chemin NORD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ -16.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161637068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
13062161637068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 651 $
$/m² médian
1 155
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 32 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2026-03-13 · 846 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 541 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 65 933 $ (814 $/m²) 81 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 479 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 76 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2024-09-03 · 7 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 167 602 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (876 $/m²) 68,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 823 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −640 $ | 124 150 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 208 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.