5 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 141,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161652850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
13062161652850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 60 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 236 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 16 m · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 031 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 745 $ Poids 38 % |
| 5 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 583 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 818 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.