3 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 151,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161662022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
13062161662022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 51 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-03 · 43 m · Vendu 269 000 $ (1 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 312 043 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 214 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 96 708 $ Poids 45 % |
| 3 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 474 $ Poids 41 % |
| 4 | 26, rue Bélanger, Lac-des-Aigles 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (742 $/m²) 134,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 531 $ Poids 33 % |
| 5 | 93, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (409 $/m²) 158,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 120 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (639 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 731 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (875 $/m²) 181,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 192 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.