4 Route SUD-DU-LAC · Lac-des-Aigles
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 109,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
161662841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
13062161662841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Aigles
Vaut plus que 42 % des 770 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-09-11 · 175 m · Vendu 75 000 $ (605 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 061 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2026-06-09 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 622 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 249 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Lepage, Lac-des-Aigles 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 001 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 320 $/m²) 97 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2024-05-02 · 908 m · Vendu 199 000 $ (1 926 $/m²) 103,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 742 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 209 825 $ (2 143 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 260 458 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, rue Beaulieu, Lac-des-Aigles 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 569 $/m²) 127,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 720 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, Rue Principale, Lac-des-Aigles 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 142 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 306 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, 5e Rang Est, Biencourt 2025-12-04 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (882 $/m²) 113,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.